UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
31 ALL CHANTEGRILLET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle EY54
Contenance15 671 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François-Giron
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CONTE GRANDCHAMPSAINT-ETIENNE – STAS204 m
SEGUINSAINT-ETIENNE – STAS236 m
GASPARD MONGESAINT-ETIENNE – STAS276 m
CHANTEGRILLETSAINT-ETIENNE – STAS312 m
PAUL PETITSAINT-ETIENNE – STAS315 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,7% évolution globale
83 012 €prix moyen
2025
79 000 €
1 612 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 333 EUR/m² +176,9% 2025
39 000 €
320 EUR/m² -51,2% 2025
79 990 €
656 EUR/m² +3 099,6% 2025
2 500 €
37 EUR/m² -96,2% 2025
65 000 €
970 EUR/m² +712,5% 2025
8 000 €
-20,0% 2025
10 000 €
-92,3% 2025
130 000 €
1 884 EUR/m² +160,0% 2025
50 000 €
357 EUR/m² +300,0% 2025
12 500 €
0,0% 2025
12 500 €
-89,2% 2025
116 000 €
1 731 EUR/m² +11,5% 2025
104 000 €
1 552 EUR/m² -13,3% 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
714 EUR/m² +42,9% 2024
49 000 €
710 EUR/m² -62,3% 2023
130 000 €
1 512 EUR/m² +6,1% 2023
122 500 €
1 828 EUR/m² +2,1% 2023
120 000 €
1 395 EUR/m² -47,6% 2023
228 880 €
1 635 EUR/m² +122,2% 2023
103 000 €
1 198 EUR/m² -0,5% 2023
103 500 €
1 545 EUR/m² -36,5% 2023
163 000 €
1 698 EUR/m² +239,6% 2023
48 000 €
593 EUR/m² -42,4% 2023
83 350 €
1 488 EUR/m² +733,5% 2023
10 000 €
-90,6% 2022
106 700 €
1 593 EUR/m² +18,6% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² +47,5% 2022
61 000 €
1 794 EUR/m² -29,9% 2022
87 000 €
1 299 EUR/m² +18,4% 2022
73 500 €
1 313 EUR/m² +5,2% 2022
69 900 €
1 664 EUR/m² -48,8% 2022
136 500 €
1 706 EUR/m² +16,7% 2022
117 000 €
1 696 EUR/m² +17,0% 2022
100 000 €
1 163 EUR/m² -7,4% 2021
108 000 €
1 256 EUR/m² +11 900,0% 2021
900 €
-99,3% 2021
124 000 €
1 442 EUR/m² +55,0% 2021
80 000 €
1 159 EUR/m² +60,0% 2021
50 000 €
980 EUR/m² -28,6% 2021
70 000 €
1 014 EUR/m² -48,1% 2021
135 000 €
1 570 EUR/m² +126,9% 2021
59 500 €
1 167 EUR/m² -40,5% 2021
100 000 €
1 042 EUR/m² -6,9% 2021
107 400 €
1 249 EUR/m² +21,4% 2021
88 500 €
1 321 EUR/m² +30,1% 2020
68 000 €
1 388 EUR/m² -24,4% 2020
90 000 €
1 364 EUR/m² +50,0% 2020
60 000 €
698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IME-DIME CONSTELLATION93 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaspard Monge198 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Salésienne255 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne255 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François304 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1