BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 51 000 €

1 RUE DU GRAND PONT 01460 MONTREAL LA CLUSE
Vendu le 19 décembre 2025
411 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 572 kWh/m²/an
GGES
 167 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AC146
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463495. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montréal-la-Cluse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�al-la-Cluse (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
31,86%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal-la-Cluse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
51 000 €prix moyen
2025
51 000 €
411 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de MONTREAL LA CLUSE

73permis récents
323logements autorisés
26 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement147 m²1
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1

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