UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 000 €

120 RTE DE VILLEMONTAIS 42300 VILLEREST
Vendu le 17 décembre 2025
1 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC29
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463179. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villerest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villerest (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
105 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 300 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villerest

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star35
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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ECOLE DU MAYOLLETROANNE - Star321 m
ECOLE DU MAYOLLETROANNE - Star357 m
RIVES DE LOIREROANNE - Star361 m
RIVES DE LOIREROANNE - Star372 m
MASSENETROANNE - Star373 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-55,5% évolution globale
56 767 €prix moyen
2025
37 000 €
1 057 EUR/m² -26,3% Vente actuelle
2015
50 200 €
635 EUR/m² -39,6%
2014
83 100 €
1 052 EUR/m²

Biens comparables

47%
UN APPARTEMENT · 1p
42 000 €
1 500 EUR/m²1.5 km2025
28 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEREST

263permis récents
345logements autorisés
40 011 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1