UN APPARTEMENT 2 pièces — 455 950 €
4 AV DU PDT KENNEDY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 950 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CG20
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463172. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 21
Revenus
48 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER117 m
PassyTransilien;TER;RER118 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER132 m
Pont de Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
PassyTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
120 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+18,4% évolution globale
1 771 191 €prix moyen
2025
455 950 €
11 691 EUR/m² +347,0% Vente actuelle 2025
102 000 €
6 800 EUR/m² -92,2% 2025
1 300 000 €
13 265 EUR/m² -70,3% 2024
4 370 000 €
14 714 EUR/m² +732,4% 2024
525 000 €
13 462 EUR/m² +400,0% 2024
105 000 €
-93,8% 2023
1 705 320 €
15 503 EUR/m² +289,5% 2023
437 870 €
11 227 EUR/m² -82,5% 2022
2 500 000 €
10 638 EUR/m² +502,4% 2022
415 000 €
10 641 EUR/m² -92,0% 2021
5 217 062 €
15 667 EUR/m² +549,8% 2020
802 857 €
7 299 EUR/m² +95,3% 2020
411 000 €
10 538 EUR/m² +2,8% 2019
400 000 €
3 636 EUR/m² -16,1% 2019
477 000 €
12 231 EUR/m² -56,6% 2019
1 100 000 €
11 000 EUR/m² -64,2% 2019
3 075 000 €
8 991 EUR/m² +3 316,7% 2019
90 000 €
-98,3% 2018
5 272 518 €
18 307 EUR/m² -4,8% 2018
5 536 972 €
18 457 EUR/m² +815,5% 2018
604 800 €
6 048 EUR/m² -78,3% 2017
2 792 000 €
9 694 EUR/m² -3,7% 2017
2 900 000 €
9 667 EUR/m² +12,3% 2016
2 583 000 €
10 332 EUR/m² +16,9% 2016
2 210 000 €
7 441 EUR/m² +100,9% 2015
1 100 000 €
11 000 EUR/m² -59,6% 2014
2 720 000 €
9 067 EUR/m² +606,5% 2014
385 000 €
9 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3558)
Services publics1337 · 22 m
Santé1188 · 52 m
Commerces701 · 22 m
Tourisme111 · 57 m
Transports90 · 81 m
Enseignement82 · 84 m
Sport/Loisirs49 · 191 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée International School of Paris82 m · Privé
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)82 m · Privé
Ecole
E.E.PR Ecole Bilingue Chardin100 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague230 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague230 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune