UNE MAISON 2 pièces — 208 924 €
10 LE HAUT VAURION 35140 GOSNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 924 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO13
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gosné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gosn� (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gosné
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,9% évolution globale
182 462 €prix moyen
2025
208 924 €
2 401 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2014
156 000 €
1 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Santé9 · 822 m
Services publics2 · 850 m
Enseignement1 · 959 m
Sport/Loisirs1 · 860 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Nominoë1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne-Marie Lebossé1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GOSNE
152permis récents
179logements autorisés
18 311 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1