UN APPARTEMENT 4 pièces — 248 705 €
9001 RUE MARYSE BASTIE 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 705 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BD258
Contenance11 574 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462593. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruyère
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Orée du BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Fernand LefèbvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Ernest LavisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Grande CeintureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
La TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,2% évolution globale
181 910 €prix moyen
2025
248 705 €
3 657 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2025
211 267 €
2 934 EUR/m² -7,1% 2025
227 400 €
3 115 EUR/m² +11,5% 2025
204 000 €
3 290 EUR/m² -7,3% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +1 529,6% 2025
13 500 €
-10,0% 2025
15 000 €
-94,1% 2025
254 000 €
3 528 EUR/m² +19,8% 2025
212 000 €
2 944 EUR/m² +1 414,3% 2024
14 000 €
-92,6% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² +2,2% 2024
186 000 €
3 100 EUR/m² +6,3% 2024
175 000 €
2 823 EUR/m² +0,6% 2024
174 000 €
2 900 EUR/m² +2,4% 2024
170 000 €
2 931 EUR/m² -22,7% 2024
220 000 €
3 056 EUR/m² +5,3% 2023
209 000 €
2 903 EUR/m² -4,1% 2023
218 000 €
3 406 EUR/m² -10,0% 2023
242 200 €
4 037 EUR/m² -12,2% 2023
276 000 €
3 833 EUR/m² +15,0% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² -3,2% 2022
248 000 €
3 397 EUR/m² +24,0% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² +4,6% 2021
191 250 €
2 988 EUR/m² -19,3% 2021
237 000 €
3 292 EUR/m² +1 294,1% 2021
17 000 €
-92,8% 2021
236 800 €
3 819 EUR/m² +1 253,1% 2021
17 500 €
+16,7% 2021
15 000 €
-93,0% 2021
215 000 €
3 468 EUR/m² +1,9% 2021
210 900 €
3 295 EUR/m² -7,5% 2021
228 000 €
3 677 EUR/m² +30,3% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² -7,5% 2020
189 125 €
3 152 EUR/m² -13,2% 2020
218 000 €
3 633 EUR/m² -10,6% 2020
243 800 €
3 434 EUR/m² -1,3% 2020
247 000 €
3 431 EUR/m² +19,5% 2020
206 750 €
2 872 EUR/m² +11,8% 2019
185 000 €
2 891 EUR/m² -21,2% 2019
234 800 €
3 261 EUR/m² +21,7% 2019
193 000 €
3 016 EUR/m² +10,0% 2019
175 500 €
2 831 EUR/m² +4,2% 2019
168 500 €
2 718 EUR/m² +862,9% 2019
17 500 €
-89,4% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² -8,3% 2018
180 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% 2018
190 000 €
3 065 EUR/m² -11,6% 2018
215 000 €
3 162 EUR/m² +22,9% 2018
175 000 €
3 017 EUR/m² -2,8% 2018
180 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Santé191 · 133 m
Services publics188 · 39 m
Commerces64 · 133 m
Transports27 · 27 m
Sport/Loisirs14 · 435 m
Enseignement11 · 60 m
Tourisme2 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Bruyère188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bruyère188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons656 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1