ACTIVITE — 83 500 €
32 RUE DE PIERRE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP22
Contenance10 230 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462529. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Clou Bouchet Nord
Revenus
15 840 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,74%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)32
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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PÔLE ATLANTIQUETanlib (Niort)112 m
Pôle AtlantiqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent114 m
Pôle AtlantiqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D850Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D850Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+178,3% évolution globale
75 250 €prix moyen
2025
83 500 €
637 EUR/m² +160,9% Vente actuelle 2025
32 000 €
1 103 EUR/m² -74,4% 2024
125 000 €
735 EUR/m² +316,7% 2024
30 000 €
261 EUR/m² -51,6% 2023
62 000 €
413 EUR/m² +77,1% 2022
35 000 €
1 591 EUR/m² -50,0% 2020
70 000 €
972 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
514 EUR/m² -64,3% 2017
210 000 €
43 EUR/m² +600,0% 2015
30 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
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3 logements26 m²1