UNE MAISON 6 pièces — 209 900 €

27 RUE CHARLES GIRAUD 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 15 décembre 2025
2 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AO24
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre

Revenus

17 990 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Marineo33
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

FlotilleMarineo157 m
Dugand BucailleMarineo208 m
Navarin ULCOMarineo261 m
BOULOGNE-SUR-MER - Navarin - Bd Clocheville - N°23RHDF-62-COM262 m
BOULOGNE-SUR-MER - NavarinRHDF-62-COM262 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,0% évolution globale
203 950 €prix moyen
2025
209 900 €
2 018 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2018
198 000 €
1 650 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
174 000 €
1 673 EUR/m²382 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
205 900 €
2 039 EUR/m²318 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 636 EUR/m²285 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1