UNE MAISON 5 pièces — 1 200 000 €

1945 RTE DE SISTERON 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 16 décembre 2025
6 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 200 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 668 m²
Prix/m²6 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR391
Contenance1 668 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461846. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loubassanne

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 3 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lecar4
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Les PlatanesZOU ! Proximité171 m
Les PlatanesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
PlatanesAix lebus172 m
Les PlatanesAix lecar172 m
AIX LES PLATANESAix lecar218 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 200 000 €prix moyen
2025
1 200 000 €
6 742 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 5p
1 000 000 €
6 250 EUR/m²523 m2024
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics28 · 41 m
Commerces10 · 169 m
Santé9 · 200 m
Sport/Loisirs3 · 283 m
Transports1 · 155 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire des Platanes144 m · Public
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

1

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