UNE DEPENDANCE — 25 000 €

14 AV GUSTAVE FLAUBERT 44350 GUERANDE
Vendu le 01 décembre 2025

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Vendu 25 000 € le 1 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BH473
Contenance2 320 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461655. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Kerjeanne

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations

Risques naturels et technologiques Guérande

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26

Arrêts les plus proches

KerbiniouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
KerbiniouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
KerbiniouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
Centre aquatiqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO462 m
Centre aquatiqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO462 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-77,3% évolution globale
128 364 €prix moyen
2025
25 000 €
-87,0% Vente actuelle
2025
192 000 €
3 918 EUR/m² -8,6%
2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +68,0%
2022
125 000 €
3 205 EUR/m² -41,9%
2022
215 000 €
3 772 EUR/m² +15,6%
2021
186 000 €
4 133 EUR/m² +40,9%
2016
132 000 €
2 933 EUR/m² +76,0%
2014
75 000 €
2 206 EUR/m² -6,3%
2014
80 000 €
899 EUR/m² +29,0%
2014
62 000 €
925 EUR/m² -43,6%
2014
110 000 €
2 444 EUR/m²

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Services publics152 · 34 m
Commerces143 · 34 m
Santé99 · 34 m
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Tourisme5 · 3 m
Transports1 · 155 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Aubin96 m · Privé
Lycée
Lycée Galilée429 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan643 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort786 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie858 m · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1