BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 91 000 €

5 PL DE LA TOUR 08150 VAUX VILLAINE
Vendu le 28 novembre 2025
611 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 053 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AC31
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460993. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-Villaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
5%Cadres
Population active87
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-Villaine (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-Villaine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,1% évolution globale
129 900 €prix moyen
2025
91 000 €
611 EUR/m² -46,1% Vente actuelle
2023
168 800 €
1 298 EUR/m²

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