UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
8 RUE DE BELFORT 69420 CONDRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB794
Contenance2 424 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460884. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +55,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Condrieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,117,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condrieu
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 24/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Lignes de Vienne et Agglomération15
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Place de la MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
Place de la MairieLignes de Vienne et Agglomération113 m
Place de la MairieLignes de Vienne et Agglomération177 m
Place de la MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha177 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-7,8% évolution globale
136 151 €prix moyen
2025
95 000 €
2 639 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
125 450 €
5 018 EUR/m² -49,6% 2025
249 000 €
1 638 EUR/m² +11,7% 2025
222 950 €
2 275 EUR/m² +36,7% 2025
163 100 €
1 647 EUR/m² +123,4% 2024
73 000 €
2 920 EUR/m² -44,7% 2022
132 000 €
2 000 EUR/m² -42,1% 2022
228 000 €
1 500 EUR/m² +64,6% 2021
138 500 €
2 067 EUR/m² -53,2% 2021
295 800 €
2 366 EUR/m² +48,6% 2020
199 000 €
1 474 EUR/m² +81,2% 2020
109 800 €
3 327 EUR/m² +2 096,0% 2019
5 000 €
-92,1% 2019
63 540 €
3 177 EUR/m² -16,4% 2019
76 000 €
1 333 EUR/m² -45,3% 2019
139 000 €
1 404 EUR/m² +56,6% 2019
88 740 €
1 557 EUR/m² -50,1% 2018
178 000 €
1 163 EUR/m² +1 518,2% 2018
11 000 €
-92,9% 2018
156 000 €
1 173 EUR/m² -9,1% 2018
171 650 €
1 129 EUR/m² +32,0% 2018
130 000 €
1 398 EUR/m² -19,3% 2018
161 000 €
2 477 EUR/m² +3,4% 2016
155 650 €
1 875 EUR/m² +17,9% 2016
132 000 €
1 970 EUR/m² -14,9% 2016
155 050 €
1 891 EUR/m² +181,9% 2015
55 000 €
1 528 EUR/m² -46,6% 2014
103 000 €
3 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics63 · 33 m
Santé61 · 74 m
Commerces32 · 45 m
Sport/Loisirs13 · 137 m
Tourisme5 · 525 m
Enseignement4 · 111 m
Transports4 · 297 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle133 m · Public
Collège
Collège les Marronniers220 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Marronniers220 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de garçons1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CONDRIEU
48permis récents
363logements autorisés
23 212 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement55 m²1