DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 366 445 €

27 RUE JULES GUESDE 33800 BORDEAUX
Vendu le 22 décembre 2025
3 664 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain75 m²
Prix/m²3 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle DH108
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459882. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5

Revenus

18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 253
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM183 m
MeunierTBM198 m
CapucinsTBM210 m
Lycée Gustave EiffelTBM212 m
MeunierTBM216 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+175,5% évolution globale
204 289 €prix moyen
2025
366 445 €
3 664 EUR/m² +96,0% Vente actuelle
2021
187 000 €
5 343 EUR/m² -4,1%
2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +39,3%
2017
140 000 €
3 500 EUR/m² +5,3%
2017
133 000 €
3 325 EUR/m²

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Ecole élémentaire André Meunier247 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1