UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
10 CHE DE MAZAYGUES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ573
Contenance885 m²
Préfixe843
SectionAZ
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459697. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvegrain
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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VillèleTisséo217 m
VillèleTisséo239 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,3% évolution globale
55 575 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m² +1 185,7% Vente actuelle 2025
14 000 €
-92,2% 2025
179 700 €
2 019 EUR/m² +7,9% 2025
166 500 €
1 914 EUR/m² +4 657,1% 2025
3 500 €
-75,0% 2024
14 000 €
0,0% 2024
14 000 €
0,0% 2024
14 000 €
-87,6% 2024
112 959 €
1 915 EUR/m² +679,0% 2024
14 500 €
+33,6% 2024
10 850 €
-16,5% 2024
13 000 €
-92,3% 2023
169 000 €
1 878 EUR/m² +1,6% 2023
166 300 €
2 132 EUR/m² +3 364,6% 2023
4 800 €
-87,0% 2023
37 000 €
-67,8% 2022
115 000 €
1 949 EUR/m² -26,8% 2022
157 000 €
2 093 EUR/m² +11 114,3% 2021
1 400 €
0,0% 2021
1 400 €
-58,8% 2020
3 400 €
0,0% 2020
3 400 €
0,0% 2020
3 400 €
+70,0% 2020
2 000 €
-41,2% 2020
3 400 €
-95,0% 2020
67 500 €
1 570 EUR/m² +3 275,0% 2020
2 000 €
-41,2% 2020
3 400 €
+70,0% 2020
2 000 €
-42,9% 2020
3 500 €
-27,1% 2020
4 800 €
+41,2% 2020
3 400 €
+70,0% 2020
2 000 €
-41,2% 2020
3 400 €
0,0% 2020
3 400 €
-95,0% 2020
67 950 €
1 788 EUR/m² +3,7% 2020
65 500 €
2 113 EUR/m² +1 826,5% 2020
3 400 €
-97,4% 2020
129 000 €
1 654 EUR/m² +6 350,0% 2020
2 000 €
-97,7% 2020
88 000 €
1 492 EUR/m² -27,9% 2020
122 000 €
1 743 EUR/m² +0,8% 2020
121 000 €
1 658 EUR/m² +32,2% 2020
91 500 €
1 500 EUR/m² -2,1% 2020
93 500 €
1 612 EUR/m² +619,2% 2020
13 000 €
-90,6% 2019
139 000 €
1 829 EUR/m² +59,8% 2019
87 000 €
1 642 EUR/m² -36,5% 2019
137 000 €
2 015 EUR/m² +15,1% 2019
119 000 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
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