UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
23 T AV DU PUIGMAL 66760 BOURG-MADAME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK71
Contenance21 071 m²
Préfixe031
SectionAK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Madame
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Bourg-Madame (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-Madame
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
101 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,8% évolution globale
110 650 €prix moyen
2025
178 000 €
4 811 EUR/m² -25,8% 2025
240 000 €
3 582 EUR/m² -2,0% 2025
245 000 €
3 267 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2025
182 400 €
2 990 EUR/m² +20,0% 2025
152 000 €
4 108 EUR/m² +4,8% 2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -46,3% 2025
270 000 €
5 870 EUR/m² +70,5% 2024
158 400 €
3 520 EUR/m² +17,1% 2024
135 230 €
3 005 EUR/m² +1 026,9% 2023
12 000 €
-14,3% 2023
14 000 €
-93,0% 2023
198 720 €
3 426 EUR/m² +46,1% 2023
136 000 €
3 676 EUR/m² +18,3% 2022
115 000 €
3 108 EUR/m² +19,8% 2022
96 000 €
3 310 EUR/m² +37,1% 2022
70 000 €
2 500 EUR/m² -66,5% 2022
209 000 €
3 667 EUR/m² +54,8% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +92,9% 2022
70 000 €
2 059 EUR/m² -49,3% 2021
138 000 €
4 759 EUR/m² +48,4% 2021
93 000 €
2 268 EUR/m² +9,4% 2021
85 000 €
2 024 EUR/m² +672,7% 2021
11 000 €
-87,8% 2021
90 000 €
2 647 EUR/m² -44,8% 2021
163 000 €
3 881 EUR/m² +1 153,8% 2020
13 000 €
-83,8% 2020
80 260 €
2 675 EUR/m² +903,3% 2020
8 000 €
-20,0% 2020
10 000 €
-92,8% 2020
138 165 €
3 370 EUR/m² -4,1% 2019
144 000 €
3 130 EUR/m² +60,0% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -25,6% 2019
121 000 €
2 951 EUR/m² -30,6% 2019
174 250 €
2 953 EUR/m² +109,9% 2019
83 000 €
1 976 EUR/m² -32,5% 2019
123 000 €
1 836 EUR/m² +11,8% 2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
2 717 EUR/m² +316,7% 2018
30 000 €
1 034 EUR/m² -72,5% 2018
109 080 €
2 424 EUR/m² +28,3% 2018
85 000 €
2 073 EUR/m² +37,1% 2018
62 000 €
2 214 EUR/m² -43,6% 2018
110 000 €
1 447 EUR/m² +223,5% 2018
34 000 €
1 172 EUR/m² -56,4% 2018
78 000 €
2 108 EUR/m² +21,9% 2017
64 000 €
1 730 EUR/m² -44,3% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² +161,4% 2017
44 000 €
1 517 EUR/m² -70,7% 2017
150 000 €
2 632 EUR/m² +66,7% 2016
90 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Services publics6 · 248 m
Permis de construire Commune de BOURG-MADAME
25permis récents
56logements autorisés
4 296 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement163 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement140 m²1