DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 95 000 €

94 RUE NATIONALE 32700 LECTOURE
Vendu le 17 décembre 2025
1 900 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle CK278
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459261. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lectoure

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lectoure (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
480 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lectoure

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault551 m
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault551 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-25,5% évolution globale
112 250 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -71,5% Vente actuelle
2025
333 000 €
621 EUR/m² +566,0%
2025
50 000 €
2 083 EUR/m² -63,8%
2024
138 000 €
3 730 EUR/m² +1 352,6%
2023
9 500 €
48 EUR/m² -89,1%
2022
87 000 €
978 EUR/m² +50,0%
2018
58 000 €
293 EUR/m² -54,5%
2017
127 500 €
538 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (158)

Services publics51 · 9 m
Santé46 · 75 m
Commerces28 · 9 m
Sport/Loisirs22 · 30 m
Enseignement8 · 139 m
Tourisme3 · 216 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Immaculée Conception147 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph154 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph658 m · Privé
Collège
Collège Maréchal Lannes799 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Lannes807 m · Public

Permis de construire Commune de LECTOURE

95permis récents
135logements autorisés
12 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1