ACTIVITE — 395 000 €

25 RUE DE MAUBEUGE 75009 PARIS 09
Vendu le 29 décembre 2025
1 717 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface230 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ156
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458880. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart 2

Revenus

35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
23,44%
Loyer estimé : 7 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

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Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+233,1% évolution globale
384 958 €prix moyen
2025
395 000 €
1 717 EUR/m² +939,5% Vente actuelle
2025
38 000 €
-96,7%
2025
1 140 500 €
9 665 EUR/m² +293,3%
2025
290 000 €
2 458 EUR/m² +590,5%
2025
42 000 €
+5,0%
2024
40 000 €
-77,8%
2024
180 000 €
5 000 EUR/m² -39,0%
2023
295 000 €
6 146 EUR/m² -67,3%
2022
901 854 €
5 672 EUR/m² +51,8%
2020
594 040 €
9 139 EUR/m² -52,3%
2020
1 245 000 €
11 857 EUR/m² +47,6%
2020
843 500 €
10 677 EUR/m² +2 008,7%
2020
40 000 €
-86,6%
2020
297 600 €
12 939 EUR/m² -42,2%
2019
515 000 €
3 366 EUR/m² +1 414,7%
2018
34 000 €
-88,2%
2018
286 950 €
11 037 EUR/m² +697,1%
2018
36 000 €
+140,0%
2015
15 000 €
-42,3%
2015
26 000 €
-89,6%
2014
250 000 €
2 660 EUR/m² -79,7%
2014
1 230 000 €
4 980 EUR/m² +937,2%
2014
118 590 €
9 883 EUR/m²

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Enseignement138 · 37 m
Sport/Loisirs79 · 47 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart82 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier99 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin174 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron179 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault208 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

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