UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
2 RES PLEIN SOLEIL 76190 YVETOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK957
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro957
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Yvetot (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvetot
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 14/06/1993
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Vikibus (Yvetot Normandie)24
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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YVETOT - Rue Félix FaureVikibus (Yvetot Normandie)120 m
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YVETOT - Place Victor HugoVikibus (Yvetot Normandie)174 m
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YVETOT - Rue Du Dr RouxVikibus (Yvetot Normandie)344 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-20,9% évolution globale
118 408 €prix moyen
2025
91 000 €
2 022 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
121 500 €
2 826 EUR/m² -14,4% 2025
142 000 €
637 EUR/m² -25,4% 2022
190 400 €
2 380 EUR/m² -22,9% 2021
247 000 €
2 573 EUR/m² +190,6% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² +304,8% 2021
21 000 €
-87,6% 2020
170 000 €
2 099 EUR/m² +3 300,0% 2020
5 000 €
-96,8% 2019
157 000 €
1 963 EUR/m² +106,6% 2018
76 000 €
1 767 EUR/m² -33,9% 2017
115 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Yvetot688 m ·
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998logements autorisés
77 611 m²surface plancher
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