ACTIVITE — 322 300 €

15 RUE LOUIS LUMIERE 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Vendu le 01 décembre 2025
1 104 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface292 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AK193
Contenance5 253 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458607. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montatons

Revenus

26 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 110
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Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
2265 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
18,41%
Loyer estimé : 4 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Noue RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+24,0% évolution globale
362 883 €prix moyen
2025
322 300 €
1 104 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2025
700 000 €
1 124 EUR/m² +137,3%
2023
295 000 €
1 065 EUR/m² +1,7%
2021
290 000 €
392 EUR/m² -6,5%
2020
310 000 €
1 069 EUR/m² +19,2%
2016
260 000 €
724 EUR/m²

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Services publics180 · 6 m
Santé69 · 80 m
Transports51 · 345 m
Commerces31 · 218 m
Sport/Loisirs16 · 363 m
Enseignement9 · 636 m
Tourisme5 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse de Lamartine669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal716 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal716 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bretigny-sur-Orge779 m ·

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement272 m²1
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1

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