UNE MAISON 4 pièces — 209 600 €
9 PAS DES MARRONNIERS 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 600 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ51
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458120. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincias
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère5
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18 m
Place de l'EuropeAgence Ruban;Agence Ruban18 m
Place de l'EuropeAgence Ruban;Agence Ruban20 m
Place de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23 m
Place de l'EuropeAgence Ruban;Agence Ruban23 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+34,7% évolution globale
172 932 €prix moyen
2025
209 600 €
2 409 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2023
226 500 €
2 729 EUR/m² +48,5% 2021
152 500 €
1 837 EUR/m² -24,7% 2021
202 650 €
2 156 EUR/m² +20,1% 2019
168 750 €
2 033 EUR/m² +0,3% 2018
168 221 €
1 934 EUR/m² +5,9% 2017
158 800 €
1 689 EUR/m² +3,7% 2016
153 200 €
1 846 EUR/m² +14,8% 2015
133 500 €
1 608 EUR/m² -14,2% 2015
155 600 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
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1
39 logements2 308 m²1
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3
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Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1