UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 500 €

3 RUE DU MOULIN A VENT 78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE
Vendu le 21 novembre 2025
4 677 EUR/m²

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Vendu 224 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain15 m²
Prix/m²4 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AA182
Contenance1 119 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457946. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

42 670 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
54%Cadres
Population active1 366
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Loyers de référence Saint-Nom-la-Bret�che (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,325,9 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nom-la-Bretèche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 10/04/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Arrêts les plus proches

TennisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
TennisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Carrefour 307Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Carrefour 307 / TennisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+18,2% évolution globale
221 622 €prix moyen
2025
224 500 €
4 677 EUR/m² +54,8% Vente actuelle
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² -13,3%
2021
167 250 €
3 484 EUR/m² -13,8%
2020
193 922 €
4 040 EUR/m² -4,1%
2020
202 300 €
3 263 EUR/m² -26,4%
2019
275 000 €
1 545 EUR/m² -26,7%
2017
375 000 €
490 EUR/m² +97,4%
2015
190 000 €
3 958 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (135)

Services publics58 · 64 m
Santé41 · 37 m
Commerces15 · 15 m
Sport/Loisirs13 · 105 m
Tourisme4 · 320 m
Enseignement2 · 479 m
Transports2 · 441 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur787 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Etre et Découvrir1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-NOM-LA-BRETECHE

60permis récents
336logements autorisés
30 772 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement232 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement150 m²1