ACTIVITE — 172 000 €

22 RUE DES REMPARTS 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 décembre 2025
4 778 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface36 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle KH98
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457349. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM89 m
Gambetta - maddTBM105 m
Gambetta - maddTBM141 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde146 m
Gambetta MériadeckTBM155 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-91,0% évolution globale
574 489 €prix moyen
2025
172 000 €
4 778 EUR/m² -31,2% Vente actuelle
2015
250 000 €
282 EUR/m² -57,0%
2015
580 800 €
5 927 EUR/m² +16,4%
2014
498 755 €
6 394 EUR/m² +30,9%
2014
381 000 €
4 885 EUR/m² +2,4%
2014
372 160 €
3 759 EUR/m² -5,1%
2014
392 000 €
6 323 EUR/m² -53,4%
2014
840 750 €
10 779 EUR/m² +51,1%
2014
556 400 €
4 215 EUR/m² +44,8%
2014
384 192 €
6 197 EUR/m² -32,1%
2014
565 808 €
6 084 EUR/m² -70,2%
2014
1 900 000 €
1 967 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1