UN APPARTEMENT 3 pièces — 499 937 €
40 RUE DE LA VOUTE 74290 VEYRIER-DU-LAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 937 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD781
Contenance6 134 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457176. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Veyrier-du-Lac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Veyrier-du-Lac (2025)
🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veyrier-du-Lac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SIBRA19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+129,3% évolution globale
448 838 €prix moyen
2025
499 937 €
7 041 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2024
688 500 €
7 484 EUR/m² +66,5% 2023
413 600 €
7 659 EUR/m² -12,1% 2023
470 530 €
7 714 EUR/m² -48,8% 2023
918 650 €
10 322 EUR/m² +17,8% 2023
780 000 €
9 176 EUR/m² -11,4% 2022
880 000 €
7 395 EUR/m² +75,8% 2022
500 600 €
10 429 EUR/m² -19,6% 2022
622 950 €
7 987 EUR/m² +6,3% 2022
586 000 €
7 325 EUR/m² -20,8% 2022
740 000 €
7 957 EUR/m² +196,0% 2021
250 000 €
4 310 EUR/m² -18,6% 2021
307 018 €
5 793 EUR/m² +257,0% 2020
86 000 €
2 688 EUR/m² -79,7% 2020
423 400 €
7 989 EUR/m² -3,1% 2020
437 000 €
6 155 EUR/m² +25,2% 2019
348 950 €
5 720 EUR/m² -43,4% 2019
616 000 €
6 921 EUR/m² +108,8% 2019
295 000 €
4 470 EUR/m² +1 034,6% 2018
26 000 €
-90,4% 2018
270 000 €
4 355 EUR/m² -8,3% 2018
294 550 €
6 136 EUR/m² -27,9% 2017
408 700 €
7 711 EUR/m² -7,1% 2017
440 000 €
5 238 EUR/m² +2,3% 2015
430 000 €
5 059 EUR/m² +16,2% 2015
370 000 €
6 981 EUR/m² +1,5% 2015
364 600 €
3 646 EUR/m² -4,8% 2015
383 000 €
4 910 EUR/m² +53,2% 2015
250 000 €
4 237 EUR/m² -58,0% 2014
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4 075 EUR/m² +172,9% 2014
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