ACTIVITE — 45 000 €

2 RUE DE LA FONTAINE (RENAUDIERE 49450 SEVREMOINE
Vendu le 29 septembre 2025
900 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
TypeACTIVITE
Terrain162 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AA46
Contenance162 m²
Préfixe258
SectionAA
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456925. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Renaudière et Roussay

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vremoine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
1484 observations
📈Rendement locatif brut
14,31%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvremoine

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
571 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
582 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,5% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
45 000 €
900 EUR/m² -52,6% Vente actuelle
2020
95 000 €
1 696 EUR/m² +137,5%
2017
40 000 €
580 EUR/m²

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