DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 170 000 €
36 RUE DU PETIT PUITS 13002 MARSEILLE 2EME
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Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle D14
Contenance77 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456901. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Panier
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
La MajorMarseille93 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Gare Maritime InternationaleMarseille251 m
La MajorMarseille260 m
Tourette CathédraleMarseille267 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+161,5% évolution globale
160 427 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2025
123 000 €
5 125 EUR/m² +23,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -40,1% 2023
167 000 €
1 285 EUR/m² -16,5% 2023
200 000 €
6 061 EUR/m² -73,0% 2022
740 000 €
3 304 EUR/m² +371,3% 2022
157 000 €
3 568 EUR/m² -3,1% 2022
162 000 €
4 629 EUR/m² +70,5% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² -82,7% 2021
550 000 €
2 455 EUR/m² +685,7% 2021
70 000 €
3 333 EUR/m² -17,6% 2021
85 000 €
1 700 EUR/m² -16,7% 2021
102 010 €
4 250 EUR/m² -19,7% 2021
127 075 €
3 738 EUR/m² +111,8% 2020
60 000 €
3 529 EUR/m² -33,3% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² -1,1% 2020
91 000 €
4 333 EUR/m² +15,2% 2018
79 000 €
3 762 EUR/m² -7,1% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -10,5% 2017
95 000 €
1 900 EUR/m² -54,8% 2017
210 100 €
3 502 EUR/m² -25,0% 2015
280 000 €
3 182 EUR/m² +20,8% 2015
231 839 €
2 635 EUR/m² +562,4% 2015
35 000 €
593 EUR/m² -53,0% 2014
74 500 €
4 139 EUR/m² -14,4% 2014
87 000 €
2 023 EUR/m² +33,8% 2014
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
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