UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €

1 RUE MARCEL PAUL 27140 GISORS
Vendu le 08 décembre 2025
2 869 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 81 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AH140
Contenance7 615 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456489. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Ouest

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gisors (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
1034 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gisors

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1999 - 21/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2003 - 04/01/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 19
Transilien;TER;RER3
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

GISORS - ForcinalAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1185 m
GISORS - ForcinalAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1185 m
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)382 m
GISORS - GareAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1385 m
GisorsAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1395 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+10,8% évolution globale
169 409 €prix moyen
2025
175 000 €
2 869 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +3,1%
2025
160 000 €
3 019 EUR/m² +52,4%
2025
105 000 €
2 333 EUR/m² -14,3%
2025
122 500 €
3 063 EUR/m² -23,4%
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² -9,6%
2025
177 000 €
2 392 EUR/m² +807,7%
2025
19 500 €
-88,5%
2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -12,4%
2024
194 000 €
2 622 EUR/m² +49,2%
2024
130 000 €
2 889 EUR/m² +0,4%
2024
129 500 €
2 878 EUR/m² -39,8%
2024
215 000 €
3 116 EUR/m² +2 971,4%
2024
7 000 €
-96,4%
2024
195 000 €
3 362 EUR/m² -4,1%
2023
203 320 €
3 631 EUR/m² +25,5%
2023
162 000 €
4 050 EUR/m² -16,9%
2023
195 000 €
3 362 EUR/m² -11,8%
2023
221 000 €
3 810 EUR/m² +7,3%
2023
206 000 €
3 679 EUR/m² +858,1%
2023
21 500 €
-4,4%
2023
22 500 €
-90,0%
2023
225 000 €
4 018 EUR/m² +57,3%
2023
143 000 €
3 178 EUR/m² +14,9%
2023
124 500 €
2 964 EUR/m² -51,0%
2023
254 000 €
4 536 EUR/m² +2,8%
2023
247 000 €
4 333 EUR/m² -0,8%
2023
249 000 €
4 446 EUR/m² +100,4%
2023
124 250 €
2 436 EUR/m² -8,0%
2023
135 000 €
3 000 EUR/m² -8,2%
2023
147 000 €
3 267 EUR/m² -37,7%
2023
236 000 €
4 214 EUR/m² +8,3%
2022
218 000 €
3 893 EUR/m² +6,9%
2022
204 000 €
3 517 EUR/m² -9,3%
2022
225 000 €
3 750 EUR/m² +10,3%
2022
204 000 €
2 684 EUR/m² +38,1%
2022
147 700 €
3 435 EUR/m² +1,9%
2022
145 000 €
2 736 EUR/m² -33,5%
2022
218 000 €
3 893 EUR/m² -6,4%
2022
233 000 €
4 161 EUR/m² +7,9%
2022
216 000 €
3 857 EUR/m² +23,4%
2022
175 000 €
4 487 EUR/m² -15,9%
2022
208 000 €
3 714 EUR/m² +2,0%
2022
204 000 €
3 643 EUR/m² -2,4%
2022
209 000 €
3 542 EUR/m² +2,5%
2022
204 000 €
3 643 EUR/m² +9,6%
2022
186 200 €
3 325 EUR/m² +28,4%
2022
145 000 €
2 788 EUR/m² +11,5%
2022
130 000 €
3 250 EUR/m² -17,7%
2022
158 000 €
2 772 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 3p
133 300 €
2 339 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 208 EUR/m²721 m2024
72 m²
Voir

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