UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 750 €
37 RTE DE LAVAUR 31850 MONTRABE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 750 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB298
Contenance8 042 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455796. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montrabé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrab� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrabé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Logis VieuxTisséo260 m
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Logis VieuxTisséo261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-16,7% évolution globale
450 840 €prix moyen
2025
215 750 €
3 371 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2023
221 230 €
2 911 EUR/m² -22,3% 2021
284 900 €
3 749 EUR/m² 0,0% 2021
285 000 €
3 239 EUR/m² -4,4% 2021
298 000 €
3 386 EUR/m² 0,0% 2021
298 000 €
3 386 EUR/m² -8,8% 2020
326 900 €
3 715 EUR/m² -82,5% 2020
1 868 882 €
1 997 EUR/m² +621,9% 2019
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