ACTIVITE — 5 000 €

17 PL CHARLES DE GAULLE 87210 LE DORAT
Vendu le 08 septembre 2025
93 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface54 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²93 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
 94 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AB526
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455483. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Dorat (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
123,38%
Loyer estimé : 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne144 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne144 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne144 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-50,0% évolution globale
33 708 €prix moyen
2025
5 000 €
93 EUR/m² -86,2% Vente actuelle
2024
36 250 €
403 EUR/m² +29,5%
2023
28 000 €
337 EUR/m² -22,2%
2019
36 000 €
522 EUR/m² -58,6%
2015
87 000 €
1 299 EUR/m² +770,0%
2015
10 000 €
76 EUR/m²

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Ecole
Ecole maternelle Le Dorat455 m · Public

Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

3

8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement12 m²1