ACTIVITE — 125 000 €

8 RUE DES LOMBARDS 30000 NIMES
Vendu le 17 décembre 2025
1 136 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface110 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle EY437
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455411. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Général Perrier

Revenus

16 530 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 318
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
15,46%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport851 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-20,5% évolution globale
195 747 €prix moyen
2025
125 000 €
1 136 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 619 EUR/m² -53,2%
2025
235 000 €
3 672 EUR/m² +1 466,7%
2024
15 000 €
1 667 EUR/m² -80,5%
2023
77 000 €
1 833 EUR/m² -23,0%
2023
100 000 €
2 000 EUR/m² -42,2%
2023
173 000 €
2 703 EUR/m² +51,8%
2022
114 000 €
1 781 EUR/m² -38,4%
2022
185 000 €
4 868 EUR/m² -29,1%
2021
261 000 €
3 263 EUR/m² -72,8%
2021
960 000 €
3 794 EUR/m² +220,7%
2021
299 374 €
2 537 EUR/m² +1 245,5%
2020
22 250 €
-95,8%
2020
527 150 €
1 960 EUR/m² +218,5%
2019
165 500 €
4 355 EUR/m² +28,9%
2019
128 360 €
1 605 EUR/m² +153,0%
2018
50 736 €
2 537 EUR/m² -75,7%
2018
209 000 €
2 223 EUR/m² -22,6%
2018
270 000 €
2 368 EUR/m² -29,9%
2017
385 000 €
1 565 EUR/m² +266,7%
2017
105 000 €
2 625 EUR/m² +16,7%
2015
90 000 €
1 475 EUR/m² -4,8%
2014
94 550 €
1 659 EUR/m² -10,2%
2014
105 300 €
1 053 EUR/m² -15,8%
2014
125 000 €
590 EUR/m² -20,5%
2014
157 200 €
1 917 EUR/m²

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