ACTIVITE — 1 050 000 €
9900 AV DES MAURETTES 06270 VILLENEUVE-LOUBET
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Vendu 1 050 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface4 740 m²
TypeACTIVITE
Terrain5 210 m²
Prix/m²222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
?N/A
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AY76
Contenance4 738 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
118,91%
Loyer estimé : 104 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Les MaurettesZOU ! Scolaire260 m
Les TouristesZOU ! Proximité438 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR442 m
Gare SNCFZOU ! Proximité502 m
Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER502 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
543 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
580 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 050 000 €prix moyen
2025
1 050 000 €
222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.1 km · Public
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