UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
26 RUE MARECHAL FOCH 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV152
Contenance3 088 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobivie46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
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VICHY - DOUMERMobivie123 m
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VICHY - MÉDIATHÈQUEMobivie155 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+140,4% évolution globale
125 059 €prix moyen
2025
200 000 €
2 857 EUR/m² +344,4% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 813 EUR/m² -76,3% 2025
190 000 €
2 676 EUR/m² +30,7% 2025
145 390 €
2 464 EUR/m² +84,0% 2025
79 000 €
3 038 EUR/m² -80,0% 2025
394 500 €
3 131 EUR/m² +431,7% 2025
74 200 €
2 748 EUR/m² -42,5% 2025
128 950 €
1 816 EUR/m² +63,5% 2025
78 880 €
1 024 EUR/m² +886,0% 2025
8 000 €
667 EUR/m² -94,6% 2024
149 050 €
1 620 EUR/m² -32,3% 2024
220 000 €
2 115 EUR/m² -38,6% 2024
358 400 €
3 117 EUR/m² +101,6% 2024
177 750 €
2 914 EUR/m² -15,6% 2024
210 550 €
2 005 EUR/m² +31,6% 2023
160 000 €
1 538 EUR/m² +4 471,4% 2023
3 500 €
-94,6% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² -72,6% 2023
237 500 €
1 947 EUR/m² -7,8% 2022
257 500 €
2 239 EUR/m² +86,9% 2022
137 750 €
2 258 EUR/m² -11,0% 2022
154 700 €
2 149 EUR/m² +28,9% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -62,8% 2021
322 650 €
2 355 EUR/m² +222,7% 2021
100 000 €
1 282 EUR/m² +26,7% 2021
78 900 €
1 547 EUR/m² -70,8% 2021
270 000 €
1 971 EUR/m² +134,8% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² +43,8% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² -23,6% 2021
104 770 €
2 686 EUR/m² +132,8% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -79,8% 2021
223 300 €
3 101 EUR/m² +100,1% 2021
111 600 €
1 860 EUR/m² -26,6% 2020
152 000 €
2 082 EUR/m² +283,4% 2020
39 650 €
2 478 EUR/m² -35,5% 2020
61 500 €
2 365 EUR/m² +11,8% 2020
55 000 €
1 019 EUR/m² -41,3% 2020
93 640 €
1 951 EUR/m² +620,3% 2020
13 000 €
-71,1% 2020
45 000 €
1 154 EUR/m² -25,0% 2019
60 000 €
984 EUR/m² -7,5% 2019
64 850 €
842 EUR/m² -56,2% 2019
148 000 €
1 213 EUR/m² +102,7% 2019
73 000 €
1 237 EUR/m² +12,3% 2019
65 000 €
867 EUR/m² +225,0% 2019
20 000 €
769 EUR/m² -57,2% 2018
46 750 €
1 169 EUR/m² -66,6% 2018
140 000 €
1 944 EUR/m² +207,7% 2018
45 500 €
1 685 EUR/m² -45,3% 2017
83 200 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1