UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 250 €
26 AV RENE CASSIN 77127 LIEUSAINT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A1394
Contenance3 529 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Est
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
10 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lieusaint (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lieusaint
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Bois du BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+4 290,3% évolution globale
154 663 €prix moyen
2025
220 250 €
3 496 EUR/m² +89,1% Vente actuelle 2025
116 500 €
4 161 EUR/m² -51,5% 2025
240 000 €
2 791 EUR/m² +65,5% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² -31,0% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +27,3% 2023
165 000 €
4 024 EUR/m² +6,5% 2023
155 000 €
3 690 EUR/m² +21,1% 2023
128 000 €
4 267 EUR/m² -20,0% 2023
160 000 €
4 848 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² -13,0% 2023
172 500 €
4 423 EUR/m² +11,3% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² +13,1% 2022
137 000 €
4 152 EUR/m² -58,2% 2022
328 000 €
3 814 EUR/m² +33,9% 2022
245 000 €
4 016 EUR/m² +2 622,2% 2022
9 000 €
-96,2% 2021
239 000 €
3 983 EUR/m² +51,3% 2021
158 000 €
3 854 EUR/m² +690,0% 2020
20 000 €
-92,3% 2020
258 500 €
3 006 EUR/m² +13,4% 2020
228 000 €
3 304 EUR/m² +10,1% 2019
207 000 €
3 339 EUR/m² +1,4% 2018
204 100 €
2 796 EUR/m² +1,0% 2018
202 000 €
3 206 EUR/m² +34,0% 2018
150 750 €
3 677 EUR/m² -25,4% 2017
202 000 €
3 311 EUR/m² +35,6% 2016
149 000 €
3 821 EUR/m² -23,2% 2016
193 885 €
3 231 EUR/m² +2 323,6% 2014
8 000 €
-57,9% 2014
19 000 €
+136,7% 2014
8 027 €
+60,0% 2014
5 017 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics139 · 36 m
Santé49 · 242 m
Transports41 · 81 m
Commerces35 · 33 m
Enseignement16 · 168 m
Sport/Loisirs11 · 308 m
Tourisme2 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire L'Eau Vive329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry765 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferme de La Chasse772 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier796 m · Public
Permis de construire Commune de LIEUSAINT
76permis récents
1 572logements autorisés
104 519 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
86 logements5 466 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement57 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
83 logements5 731 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
23 logements1 338 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
83 logements5 293 m²1