UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €
2060 RUE GASTON BACHELARD 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK321
Contenance1 431 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM10
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Sabines;nom du réseau160 m
Sabines;nom du réseau160 m
Montpellier (Sabines)FlixBus-eu;FlixTrain-eu172 m
Sabines;nom du réseau177 m
SabinesTAM179 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,2% évolution globale
194 705 €prix moyen
2025
15 000 €
-91,2% 2025
171 000 €
3 800 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
156 000 €
4 105 EUR/m² -26,6% 2025
212 500 €
3 484 EUR/m² +32,8% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -33,1% 2024
239 000 €
3 734 EUR/m² -24,9% 2024
318 300 €
3 745 EUR/m² +52,3% 2024
209 000 €
3 426 EUR/m² +25,6% 2023
166 350 €
4 057 EUR/m² -22,3% 2022
214 090 €
3 398 EUR/m² -24,6% 2021
284 000 €
3 422 EUR/m² -22,2% 2021
365 000 €
4 679 EUR/m² +137,8% 2019
153 500 €
3 655 EUR/m² -21,7% 2018
196 000 €
3 439 EUR/m² -31,9% 2018
288 000 €
3 470 EUR/m² +67,4% 2016
172 000 €
4 195 EUR/m² +6,2% 2016
162 000 €
3 857 EUR/m² -30,8% 2016
234 000 €
3 656 EUR/m² +34,5% 2016
174 000 €
4 350 EUR/m² -7,4% 2016
188 000 €
4 585 EUR/m² +10,6% 2016
170 000 €
3 953 EUR/m² +0,6% 2016
169 000 €
4 225 EUR/m² -25,9% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m² +25,3% 2016
182 000 €
4 044 EUR/m² -17,3% 2016
220 000 €
3 607 EUR/m² -1,8% 2016
224 000 €
3 394 EUR/m² -3,4% 2016
232 000 €
3 683 EUR/m² +43,2% 2015
162 000 €
3 857 EUR/m² -12,9% 2015
186 000 €
4 133 EUR/m² +6,9% 2015
174 000 €
4 047 EUR/m² -7,4% 2015
188 000 €
4 087 EUR/m² +13,9% 2015
165 000 €
3 837 EUR/m² -23,6% 2015
216 000 €
3 857 EUR/m² +42,1% 2015
152 000 €
3 707 EUR/m² -33,3% 2015
228 000 €
3 619 EUR/m² +34,1% 2015
170 000 €
3 953 EUR/m² +14,9% 2015
148 000 €
3 700 EUR/m² -34,5% 2015
226 000 €
3 705 EUR/m² +44,9% 2015
156 000 €
3 805 EUR/m² -29,7% 2015
222 000 €
3 469 EUR/m² +133,7% 2015
95 000 €
3 958 EUR/m² -40,6% 2015
160 000 €
3 721 EUR/m² +8,1% 2015
148 000 €
3 895 EUR/m² -14,0% 2015
172 000 €
3 909 EUR/m² -9,5% 2015
190 000 €
3 333 EUR/m² -3,3% 2015
196 500 €
3 509 EUR/m² -13,1% 2015
226 000 €
3 587 EUR/m² +34,5% 2015
168 000 €
4 098 EUR/m² -46,5% 2015
314 000 €
3 738 EUR/m² +84,7% 2015
170 000 €
3 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (802)
Services publics393 · 45 m
Santé295 · 128 m
Commerces58 · 98 m
Transports24 · 47 m
Enseignement17 · 408 m
Sport/Loisirs11 · 374 m
Tourisme4 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine539 m · Public
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)559 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia559 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1