ACTIVITE — 140 000 €

34 RUE DES TROIS MAGES 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 23 décembre 2025
2 800 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle A323
Contenance65 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453410. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Julien

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Place Jean JaurèsMarseille93 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Place Jean JaurèsMarseille107 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
3 Frères BarthélemyMarseille179 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+1 300,0% évolution globale
112 156 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2024
110 000 €
2 245 EUR/m² -60,7%
2024
280 000 €
1 739 EUR/m² +100,0%
2024
140 000 €
2 593 EUR/m² +27,3%
2024
110 000 €
3 333 EUR/m² -21,4%
2024
140 000 €
3 889 EUR/m² -41,7%
2023
240 000 €
2 667 EUR/m² +108,7%
2023
115 000 €
2 875 EUR/m² +53,3%
2023
75 000 €
1 875 EUR/m² -31,2%
2023
109 000 €
2 725 EUR/m² -12,1%
2022
124 000 €
2 480 EUR/m² -50,4%
2022
250 000 €
3 086 EUR/m² +192,4%
2022
85 500 €
2 250 EUR/m² +113,8%
2021
40 000 €
1 000 EUR/m² -57,9%
2020
95 000 €
3 958 EUR/m² +9,2%
2020
87 000 €
2 417 EUR/m² +26,1%
2017
69 000 €
1 971 EUR/m² -23,3%
2017
90 000 €
1 837 EUR/m² -23,7%
2016
118 000 €
2 145 EUR/m² +65,6%
2016
71 250 €
1 979 EUR/m² +4,8%
2016
68 000 €
986 EUR/m² -28,4%
2015
95 000 €
2 568 EUR/m² +216,7%
2015
30 000 €
+200,0%
2014
10 000 €
250 EUR/m²

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Sport/Loisirs36 · 134 m

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Collège Thiers311 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Michel313 m · Privé
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Lycée Thiers327 m · Public
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Lycée Maximilien de Sully329 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune