UNE MAISON 8 pièces — 276 000 €

3 RUE VINCENT VAN GOGH 62980 NOYELLES-LES-VERMELLES
Vendu le 03 novembre 2025
2 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB51
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453248. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noyelles-lès-Vermelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyelles-l�s-Vermelles (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyelles-lès-Vermelles

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TADAO17
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

CimetièreTADAO85 m
CimetièreTADAO89 m
NOYELLES LES VERMELLES - CimetièreRHDF-59-P290 m
NOYELLES LES VERMELLES - CimetièreRHDF-59-P292 m
NOYELLES LES VERMELLES - CimetièreRHDF-59-P293 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,4% évolution globale
218 600 €prix moyen
2025
276 000 €
2 226 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2023
257 000 €
2 073 EUR/m² +39,7%
2021
184 000 €
2 000 EUR/m² +16,9%
2019
157 400 €
1 269 EUR/m²

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