UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

6 RUE DE LA FORET 27180 LES VENTES
Vendu le 25 janvier 2025
900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 25 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 708 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE63
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453043. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Ventes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Population active490
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ventes (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,511,7 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ventes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain26/03/2001 - 26/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
900 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 5p
205 350 €
2 282 EUR/m²1.1 km2024
90 m²
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1

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