UNE DEPENDANCE — 4 800 €

949 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 221 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle MS347
Contenance4 893 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452770. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Alco

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TAM28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CévennesTAM101 m
Sainte-GenevièveTAM259 m
Las RébèsTAM278 m
Jean CalvinTAM288 m
Sainte-GenevièveTAM290 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+33,3% évolution globale
26 002 €prix moyen
2025
4 800 €
-95,3% Vente actuelle
2025
102 500 €
1 444 EUR/m² +2 035,4%
2025
4 800 €
0,0%
2025
4 800 €
0,0%
2025
4 800 €
0,0%
2025
4 800 €
-95,9%
2025
116 823 €
1 256 EUR/m² +2 333,8%
2025
4 800 €
-42,2%
2024
8 300 €
+130,6%
2024
3 600 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (692)

Services publics395 · 40 m
Santé172 · 40 m
Commerces57 · 40 m
Sport/Loisirs26 · 94 m
Enseignement23 · 261 m
Transports17 · 40 m
Tourisme2 · 376 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié338 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil385 m · Public
Collège
Collège Simone Veil392 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1