UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 000 €
65 B RUE DE LA SAUDRAIS 35800 DINARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB164
Contenance3 846 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452744. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 577 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dinard (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dinard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
Ville-ès-MenierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla484 m
Ville-ès-MenierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla545 m
Collège Le BocageBreizhGo en Côtes d'Armor552 m
Collège Le BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla552 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+71,0% évolution globale
200 030 €prix moyen
2025
248 000 €
3 937 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² +8,7% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² +43,8% 2017
159 900 €
3 402 EUR/m² -17,6% 2017
194 110 €
3 466 EUR/m² -2,3% 2016
198 610 €
3 547 EUR/m² 0,0% 2016
198 613 €
3 547 EUR/m² +3,4% 2015
192 000 €
3 429 EUR/m² -23,2% 2015
250 000 €
2 809 EUR/m² +72,2% 2015
145 160 €
1 728 EUR/m² +6,0% 2015
137 000 €
3 341 EUR/m² -45,6% 2014
252 000 €
2 831 EUR/m² +73,8% 2014
145 000 €
3 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports3 · 322 m
Tourisme1 · 544 m
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Ecole élémentaire publique Claude Debussy983 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de DINARD
468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements144 m²1