UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 410 €
3 RUE DU PIGEON BLEU 78490 MERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 410 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A759
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro759
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452717. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 443 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence M�r� (2025)
🏢Appartementfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,919,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,220,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méré
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1989 - 01/04/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER4
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Gare de Montfort l'Amaury - MéréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Gare de Montfort l'Amaury - MéréTransilien;TER;RER101 m
pl. Louis ValtouTransilien;TER;RER113 m
Montfort-l'Amaury - MéréTransilien;TER;RER135 m
Montfort-l'Amaury - MéréTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-60,5% évolution globale
135 834 €prix moyen
2025
130 410 €
3 726 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2024
102 400 €
3 303 EUR/m² -11,0% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² +7,5% 2023
107 000 €
2 816 EUR/m² +4,9% 2022
102 000 €
3 290 EUR/m² -25,5% 2021
137 000 €
4 419 EUR/m² 0,0% 2021
137 000 €
4 281 EUR/m² +14,2% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² -11,9% 2015
136 200 €
3 891 EUR/m² +32,2% 2015
103 000 €
2 512 EUR/m² -6,4% 2014
110 000 €
3 548 EUR/m² -66,7% 2014
330 000 €
5 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics28 · 51 m
Commerces5 · 51 m
Santé3 · 287 m
Transports1 · 161 m
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Ecole maternelle Nouvelle1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
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18 173 m²surface plancher
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