UN APPARTEMENT 4 pièces — 750 000 €

43 RUE ADRIEN DAMALIX 94410 ST MAURICE
Vendu le 15 décembre 2025
7 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A227
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452580. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Quartier du Plateau

Revenus

36 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
56%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maurice (2025)

🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
2180 observations
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 2 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maurice

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Hôpitaux de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Hôpitaux de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Hôpitaux de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Avenue de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+135,9% évolution globale
456 667 €prix moyen
2025
750 000 €
7 500 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2023
608 000 €
3 234 EUR/m² -29,3%
2021
860 000 €
9 149 EUR/m² +855,6%
2019
90 000 €
6 000 EUR/m² -74,3%
2017
350 000 €
6 731 EUR/m² -10,3%
2017
390 000 €
7 500 EUR/m² +50,0%
2016
260 000 €
4 483 EUR/m² -46,3%
2015
484 000 €
8 345 EUR/m² +52,2%
2015
318 000 €
6 115 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
500 000 €
5 556 EUR/m²546 m2025
90 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
527 000 €
6 506 EUR/m²717 m2025
81 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
580 000 €
7 160 EUR/m²503 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (861)

Services publics359 · 6 m
Santé264 · 94 m
Commerces120 · 153 m
Transports57 · 168 m
Sport/Loisirs29 · 198 m
Enseignement19 · 120 m
Tourisme13 · 62 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement d'éducation motrice de Saint-Maurice422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plateau453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Quatre Vents478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand B616 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAURICE

44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

57 logements1
Permis de construire sept. 2025

4

33 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

4

3 logements1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement40 m²1