DES MAISONS 4 pièces — 221 550 €

3 CITE SAINTE MARIE RUE VAN HENDE 59000 LILLE
Vendu le 22 décembre 2025
2 408 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain52 m²
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle MV170
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451889. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montebello

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA128 m
MontebelloILEVIA128 m
Porte Des PostesILEVIA315 m
Porte Des PostesILEVIA331 m
Porte Des PostesILEVIA344 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+127,2% évolution globale
141 016 €prix moyen
2025
221 550 €
2 408 EUR/m² +42,9% Vente actuelle
2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +71,1%
2024
90 600 €
1 970 EUR/m² -34,1%
2024
137 500 €
2 989 EUR/m² +205,6%
2023
45 000 €
978 EUR/m² -59,8%
2020
112 000 €
2 435 EUR/m² -59,2%
2020
274 641 €
3 476 EUR/m² +159,8%
2019
105 700 €
2 298 EUR/m² -47,8%
2018
202 500 €
2 736 EUR/m² +68,5%
2018
120 200 €
3 339 EUR/m² -7,5%
2018
130 000 €
1 130 EUR/m² +33,3%
2014
97 500 €
2 120 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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