BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 337 827 €

7 B RUE DE LA COUROUAIS 35132 VEZIN-LE-COQUET
Vendu le 10 décembre 2025
3 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 827 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain8 116 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AC107
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451623. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vezin-le-Coquet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vezin-le-Coquet (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,515,7 EUR/m²
522 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vezin-le-Coquet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations Remontée Nappe31/12/2024 - 30/01/2025

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17
STAR13
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Vezin CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla223 m
Vezin CentreSTAR223 m
Vezin /CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
FresnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla272 m
FresnotSTAR272 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+73,2% évolution globale
273 738 €prix moyen
2025
337 827 €
3 071 EUR/m² -4,0% Vente actuelle
2024
352 000 €
3 115 EUR/m² +67,5%
2019
210 124 €
2 189 EUR/m² +7,8%
2016
195 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics52 · 20 m
Santé36 · 121 m
Commerces11 · 202 m
Sport/Loisirs10 · 311 m
Enseignement3 · 330 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly387 m · Public

Permis de construire Commune de VEZIN-LE-COQUET

170permis récents
987logements autorisés
73 097 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

20 logements1 280 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements1 616 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1