UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
9001 CHE DES SABLONS 91190 GIF SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD79
Contenance9 564 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupières Mérantaise
Revenus
34 120 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
Croix de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Croix de Ferparis-saclay236 m
Croix de Ferparis-saclay236 m
Croix de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Croix de FerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
757 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+114,3% évolution globale
240 256 €prix moyen
2025
240 000 €
2 824 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2025
138 000 €
4 452 EUR/m² -62,8% 2023
371 000 €
4 365 EUR/m² +271,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² -42,2% 2022
173 000 €
1 559 EUR/m² +765,0% 2022
20 000 €
180 EUR/m² -96,3% 2021
544 400 €
4 905 EUR/m² +92,3% 2021
283 050 €
3 931 EUR/m² +1,3% 2020
279 500 €
3 583 EUR/m² +100,1% 2019
139 700 €
3 991 EUR/m² -48,6% 2018
272 000 €
3 200 EUR/m² +1 411,1% 2018
18 000 €
-96,1% 2017
464 000 €
4 218 EUR/m² +354,9% 2017
102 000 €
3 400 EUR/m² -51,2% 2017
209 000 €
2 247 EUR/m² +2 222,2% 2016
9 000 €
-98,1% 2016
475 400 €
4 322 EUR/m² +138,9% 2016
199 000 €
3 317 EUR/m² -53,5% 2015
428 230 €
3 893 EUR/m² +2,2% 2015
418 870 €
3 808 EUR/m² +1 994,4% 2015
20 000 €
-93,3% 2014
300 000 €
3 750 EUR/m² -33,3% 2014
450 000 €
3 169 EUR/m² +301,8% 2014
112 000 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
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Santé61 · 171 m
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Enseignement7 · 52 m
Tourisme3 · 637 m
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Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE
179permis récents
3 780logements autorisés
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