UNE MAISON 2 pièces — 295 450 €

9 RUE DU SOLEIL 65260 ADAST
Vendu le 13 août 2025
2 814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 450 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 180 m²
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A41
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451100. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Adast

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
3%Cadres
Population active139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Adast (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Adast

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ADAST - Route des Vallées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
ADAST - Route des Vallées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
ADAST - Route des Vallées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
SAINT-SAVIN - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport966 m
SAINT-SAVIN - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport976 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+122,1% évolution globale
214 225 €prix moyen
2025
295 450 €
2 814 EUR/m² +122,1% Vente actuelle
2015
133 000 €
1 750 EUR/m²

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