APPARTEMENT INDETERMINE — 268 500 €

78 RUE DU BEGUINAGE 59500 DOUAI
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BX71
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450811. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE19
RHDF-59-P3A11
RHDF-62-SCO10
RHDF-62-COM6
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE138 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE138 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO160 m
WetzEVEOLE;TAD EVEOLE163 m
Palais de JusticeEVEOLE;TAD EVEOLE166 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+58,6% évolution globale
93 059 €prix moyen
2025
268 500 €
+24,5% Vente actuelle
2025
215 700 €
+21,8%
2025
177 120 €
+638,0%
2025
24 000 €
-29,5%
2024
34 039 €
-5,5%
2024
36 031 €
-2,8%
2024
37 053 €
0,0%
2023
37 053 €
+46,4%
2023
25 301 €
744 EUR/m² -4,4%
2023
26 460 €
735 EUR/m² 0,0%
2023
26 460 €
-26,0%
2023
35 778 €
-81,2%
2022
190 000 €
325 EUR/m² +12,2%
2017
169 330 €
1 539 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1