UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

45 ALL DES MURIERS 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 23 décembre 2025
4 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AE584
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450308. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 579 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vosne-Tête Noire

Revenus

26 010 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha904 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain928 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha930 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D16Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+10 399 900,0% évolution globale
175 604 €prix moyen
2025
104 000 €
4 727 EUR/m² -25,2% Vente actuelle
2025
139 000 €
2 075 EUR/m² -72,2%
2025
500 000 €
4 630 EUR/m² +134,9%
2023
212 850 €
5 068 EUR/m² +867,5%
2023
22 000 €
-87,6%
2023
177 500 €
3 859 EUR/m² +53,0%
2023
116 000 €
4 143 EUR/m² -31,0%
2023
168 000 €
4 541 EUR/m² -4,7%
2022
176 275 €
5 036 EUR/m² -24,6%
2022
233 690 €
-8,4%
2022
255 000 €
4 474 EUR/m² +254,2%
2021
72 000 €
3 273 EUR/m² -63,8%
2021
198 800 €
4 733 EUR/m² +894,0%
2021
20 000 €
-91,1%
2020
225 000 €
2 557 EUR/m² -18,8%
2019
277 000 €
3 420 EUR/m² +1 746,7%
2019
15 000 €
-94,4%
2019
268 100 €
3 230 EUR/m² -49,9%
2019
534 750 €
4 456 EUR/m² +3 465,0%
2019
15 000 €
-92,9%
2019
211 000 €
3 702 EUR/m² +603,3%
2019
30 000 €
-84,4%
2018
192 900 €
3 111 EUR/m² -57,0%
2017
448 146 €
4 074 EUR/m² +63,0%
2016
275 000 €
2 865 EUR/m² +2 955,6%
2016
9 000 €
-95,2%
2016
186 500 €
3 391 EUR/m² +1 765,0%
2014
10 000 €
+999 900,0%
2014
1 €

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
4 579 EUR/m²894 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (329)

Services publics138 · 73 m
Santé96 · 2 m
Commerces67 · 374 m
Sport/Loisirs10 · 233 m
Transports9 · 510 m
Enseignement7 · 376 m
Tourisme2 · 805 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Rosa Parks489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Guillemot719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pep Neyraud719 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône750 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet750 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1