UNE DEPENDANCE — 28 000 €

102 RUE MARECHAL JOFFRE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AN235
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449646. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
RousseauAgence par défaut47 m
RousseauAgence par défaut78 m
RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-44,0% évolution globale
82 910 €prix moyen
2025
28 000 €
-80,7% Vente actuelle
2024
145 000 €
2 736 EUR/m² +85,1%
2023
78 341 €
1 536 EUR/m² +39,9%
2022
56 000 €
1 273 EUR/m² -52,5%
2022
118 000 €
2 145 EUR/m² -5,4%
2021
124 800 €
1 468 EUR/m² +18,9%
2021
105 000 €
1 981 EUR/m² -4,5%
2021
110 000 €
1 429 EUR/m² -16,0%
2021
130 955 €
2 381 EUR/m² +3 641,6%
2021
3 500 €
-97,6%
2020
148 800 €
930 EUR/m² +3 206,7%
2019
4 500 €
-96,9%
2018
145 000 €
833 EUR/m² +119,4%
2017
66 100 €
1 247 EUR/m² -49,2%
2017
130 000 €
813 EUR/m² +188,9%
2016
45 000 €
818 EUR/m² -11,5%
2016
50 875 €
998 EUR/m² -12,8%
2014
58 333 €
1 101 EUR/m² -2,8%
2014
60 000 €
706 EUR/m² +20,0%
2014
50 000 €
588 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (734)

Services publics295 · 27 m
Santé222 · 65 m
Commerces150 · 63 m
Sport/Loisirs29 · 209 m
Enseignement24 · 171 m
Tourisme13 · 440 m
Transports1 · 63 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans261 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre261 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles261 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN261 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH403 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1