UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 500 €
2 T AV WINSTON CHURCHILL 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC410
Contenance2 891 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449603. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 12
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,7% évolution globale
200 052 €prix moyen
2025
237 500 €
3 598 EUR/m² +106,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 742 EUR/m² -43,9% 2025
205 000 €
3 203 EUR/m² +43,4% 2025
143 000 €
4 206 EUR/m² -29,1% 2025
201 800 €
3 203 EUR/m² +46,6% 2024
137 700 €
4 050 EUR/m² -26,4% 2024
187 000 €
4 452 EUR/m² -16,9% 2023
225 000 €
3 571 EUR/m² -22,4% 2023
290 000 €
3 718 EUR/m² +45,2% 2022
199 700 €
4 160 EUR/m² -13,9% 2022
232 000 €
3 515 EUR/m² +26,8% 2022
183 000 €
4 067 EUR/m² -25,3% 2021
245 000 €
3 712 EUR/m² +4,3% 2021
235 000 €
3 730 EUR/m² +3 816,7% 2020
6 000 €
-97,5% 2020
238 000 €
3 719 EUR/m² +7 833,3% 2019
3 000 €
-98,7% 2019
233 000 €
3 698 EUR/m² +9,4% 2019
213 000 €
3 328 EUR/m² -31,3% 2019
310 000 €
3 563 EUR/m² +77,0% 2018
175 115 €
3 891 EUR/m² +13,7% 2018
154 000 €
3 667 EUR/m² -29,0% 2017
217 000 €
3 444 EUR/m² +86,6% 2017
116 300 €
1 491 EUR/m² -49,7% 2017
231 000 €
3 609 EUR/m² +5,0% 2017
220 000 €
3 438 EUR/m² +0,9% 2017
218 000 €
3 460 EUR/m² +1,9% 2016
214 000 €
3 508 EUR/m² +4 180,0% 2016
5 000 €
-97,8% 2016
230 000 €
3 485 EUR/m² +7,0% 2016
215 000 €
3 413 EUR/m² -11,9% 2016
244 000 €
3 128 EUR/m² +8,4% 2016
225 000 €
3 409 EUR/m² -4,3% 2016
235 000 €
3 730 EUR/m² +10,3% 2016
213 000 €
3 492 EUR/m² -12,5% 2015
243 500 €
3 689 EUR/m² +8,7% 2015
224 000 €
3 155 EUR/m² +6,7% 2015
210 000 €
3 333 EUR/m² -0,5% 2015
211 000 €
3 297 EUR/m² -5,8% 2015
224 000 €
3 500 EUR/m² -26,1% 2015
303 000 €
3 483 EUR/m² +42,3% 2015
213 000 €
3 381 EUR/m² +1,2% 2015
210 500 €
3 189 EUR/m² +5,3% 2015
200 000 €
3 175 EUR/m² -3,8% 2015
208 000 €
3 410 EUR/m² -5,5% 2015
220 000 €
3 438 EUR/m² +3,8% 2015
212 000 €
3 313 EUR/m² +20,1% 2015
176 491 €
4 305 EUR/m² -21,6% 2015
225 000 €
3 571 EUR/m² +32,4% 2015
170 000 €
3 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (574)
Services publics283 · 39 m
Transports116 · 114 m
Santé94 · 96 m
Commerces41 · 83 m
Sport/Loisirs23 · 152 m
Enseignement15 · 96 m
Tourisme2 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine122 m · Public
Collège
Collège Georges Braque250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Papillons458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle518 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE
150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
53 logements3 627 m²1