UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

4 RUE DE THIVENCELLE 59163 SAINT-AYBERT
Vendu le 08 août 2025
1 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U380
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449151. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aybert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Population active156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aybert (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aybert

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 410

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ST AYBERT PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4338 m
ST AYBERT PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4356 m
BELLEUSETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4377 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,2% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 203 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2022
65 000 €
823 EUR/m²

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