UNE DEPENDANCE — 76 500 €

2 RUE DE LA TONNELLE 85800 FENOUILLER (LE)
Vendu le 26 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain270 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH73
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448689. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Fenouiller

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Fenouiller (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
146 observations

Risques naturels et technologiques Le Fenouiller

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D754Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D754Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,5% évolution globale
68 250 €prix moyen
2025
76 500 €
+27,5% Vente actuelle
2023
60 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics23 · 76 m
Santé18 · 170 m
Sport/Loisirs7 · 322 m
Enseignement2 · 232 m
Commerces2 · 76 m
Tourisme1 · 333 m
Transports1 · 646 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sainte marie232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince475 m · Public

Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)

483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025

3

2 logements20 m²1